ביטוח תמ"א 38
פרויקט תמ"א 38 לחיזוק מבנים קיימים הוא פרויקט אשר טומן בחובו סיכונים רבים, הן מבחינת פגיעות גוף ורכוש מול צד ג' הכולל עובדים ודיירים והן מבחינת ביצוע העבודות בפועל על המבנה הישן.
הסבירות לאירועים מסוכנים בפרויקט כזה הוא גבוה מאוד ועל כן חשוב שלקבלנים / ליזמים ולדיירים המשתתפים בפרויקט יהיה ביטוח תמ"א 38 אשר יכסה באופן רחב את כל אותם מקרים לא צפויים.
ביטוח לעבודות תמ"א 38 מתאים גם עבור הדיירים שצריכים לקחת בחשבון את הסיכונים שקיימים בפרויקט כזה הכולל את הדירה שלהם. במאמר זה אנו נעשה סקירה על ביטוח פרויקט תמ"א 38.
מה זה תמ"א 38 ומהו הצורך בביטוח?
תמ"א 38 היא למעשה תכנית ארצית לחיזוק של מבנים קיימים מפני רעידות אדמה. התכנית אושרה על ידי מדינת ישראל בחודש אפריל 2005 והיא מיועדת לכל אותם מבנים שנבנו לפני שנת 1980 והם לא על פי דרישות התקן הישראלי במצבים של רעידות אדמה.
תכנית תמ"א 38 למעשה מאפשרת היתר בנייה וזכויות בנייה בהתאם לאישור הוועדה המקומית ומבלי להציג תכנית בנייה מפורטת. הקבלן או הדיירים אשר מעוניינים לבצע תמ"א 38 על הבניין שלהם צריכים להראות כי הם בניין אשר עומד בזכויות הרלוונטיות לתמ"א 38 על מנת לקבל את ההיתר.
כחלק מהבניה ובהתאם לחוקים ואישורם של הוועדה המקומית לתכנון, יהיה ניתן להוסיף לבניין מספר קומות על פי האישור, מעלית, פתרונות חניה, עיצוב חדש לבניין ומרחבים מוגנים.
מי צריך ביטוח תמ"א 38 ומי חשוף לסיכון?
פרויקט תמ"א 38 כולל בתוכו מספר בעלי עניין חשובים שלוקחים חלק בתהליך חיזוק המבנה. להלן סקירה קצרה של בעלי העניין והסיכונים שלהם.
ביטוח לדיירים בפרויקט תמ"א
בעלי העניין הראשונים הם הדיירים שלהם דירות בבניין. מצד אחד הם מעוניינים בחיזוק המבנה מבחינה בטיחותית וגם את האפשרות לשדרג את מקום מגוריהם, מצד שני, הם צריכים לקחת בחשבון את הסיכונים הצפויים והבלתי צפויים בכניסה לפרויקט כזה הכולל את הבית שלהם.
הדיירים זקוקים להגנה וכיסוי במקרים שבהם יגרם נזק לדירתם מבחינה פנימית או חיצונית במהלך הבניה ולא יוכלו לחזור לגור בה. כמו כן הפרויקט לרוב נעשה כאשר הבניין מאוכלס ויש לכלול ביטוח אשר כולל סעיף של אחריות צולבת שמגדיר את הדיירים כמבוטחים שיכולים לתבוע את הפוליסה.
ביטוח לקבלנים וליזמים בפרויקט תמ"א
בעלי עניין נוספים הם כמובן הקבלנים אשר מבצעים את הפרויקט בפועל ולהם סיכונים רבים שהם חייבים לקחת בחשבון. הסיכון הראשון הוא מול הדיירים כפי שכבר הזכרנו, ולכן לרוב, הקבלנים ידאגו כחלק מביטוח תמ"א 38 לכלול ביטוח עבורם.
מעבר לכך, על הקבלנים להתמודד גם עם סיכונים נוספים הקשורים בעבודה בסביבה עירונית שעלולה להיפגע במהלך העבודות, פגיעות במבנה עצמו או בתשתיות שנמצאות לידו ונזקים אשר עלולים להיות לעובדי הקבלן במהלך הפרויקט.
בנוסף, הקבלן או היזם המוביל בפרויקט מעסיק קבלני משנה רבים. יש לוודא שכולם מכוסם בביטוח חבות מעבידים אשר יבטיח כיסוי במקרה של מוות או פציעת עובדים באתר הבניה.
זהו פרויקט עם המון היבטים חשובים אשר מצריך ירידה לפרטים ורשת ביטחון עם כיסוי רחב הכוללת את כל הסיכונים הצפויים.
הפתרון הביטוחי המומלץ עבור קבלנים
על מנת שתהיו מכוסים בדרך הטובה ביותר אל מול כל הסיכונים שהזכרנו, אנו בסוכנות אנגלמן ובניו ממליצים שיהיה לכם ביטוח עבודות קבלניות אשר מותאם לפרויקט תמ"א 38. ביטוח תמ"א מקיף זה יכסה את המבנה עצמו מפני פגיעות שעלולות להיות בו במהלך העבודות, יכסה את עובדי הפרויקט מפני פגיעות בטיחות במהלך העבודה ויכסה גם נזקים מול צד שלישי כמו פגיעות בדירות ליד, תשתיות, מקרי שריפה וכדומה.
נקודה חשובה נוספת: באמצעות פוליסת ביטוח חבות מוצר ניתן לקבל גם פיצוי כספי בעבור נזקים קלקולים וליקויים בבניין שעבר פרויקט תמ"א גם לאחר תום העבודות ועזיבת הפועלים מאתר הבניה.
מה ניתן וחשוב לבטח בפרויקט תמ"א 38
- ביטוח לרכוש, רכוש עליו עובדים, כיסוי לחומרי העבודה וכלי העבודה בפוריקט.
- ביטוח צד שלישי המכסה נזק לדירות השכנים, הדיירים ואורחי הבניין בפני נזקי גוף ורכוש.
- ביטוח חבות מעבידים לכל עובדי הפרויקט בפני מוות או פציעה שאירעה במהלך עבודה על הפרויקט.
- ביטוח אחריות מקצועית לנזקים שמקורם כשל הנדסי ותכנוני (פוליסה נפרדת).
- חבות מוצר - לאחר תום הפרויקט.
אם אתם דיירים או קבלנים הנמצאים לקראת פרויקט תמ"א 38 ומעוניינים ליצור לעצמכם רשת ביטחון שתגן עליכם מפני הסיכונים הלא צפויים בפרויקט זה, פנו אלינו לסוכנות הביטוח אנגלמן ובניו ואנו נתאים עבורכם פוליסת קבלנים המיועדת לפרויקט תמ"א 38.
מלאו את הטופס לקבלת הצעת מחיר לביטוח פרויקט תמ"א 38
אנחנו תמיד זמינים כדי לעזור לך בצורה הטובה ביותר שאנחנו יכולים.
ביטוח לעסק עושים רק אצל המומחים. סוכנות הביטוח שלנו – אנגלמן ובניו סוכנות לביטוח קיימת משנת 1951 ובעלת ניסיון רב בביטוח עסקים. אנחנו מתמחים בכל סוגי הביטוחים העיסקיים - ביטוח למבנה ותכולת העסק, צד שלישי, חבות מעבידים, אחריות מקצועית, ביטוח עבודות קבלניות, ביטוח סייבר, חבות המוצר ועוד.
